Valget som reduserer kostnader og gir vekstmuligheter
Toyota Material Handling Norway er en av landets ledende leverandører av materialhåndteringsløsninger. De tilbyr et bredt spekter av trucker og lagerløsninger, i tillegg til service, utleie og rådgivning. Med 127 servicepunkter, samt flere tusen elever på truckførerkurs årlig, er selskapet en betydelig aktør over hele landet. Noen år tilbake, samtidig som de bygde nytt hovedkontor like utenfor Trondheim, tok Toyota et definerende valg. De ønsket et nytt flåtestyringssenter på Østlandet.
– Vi var innom en håndfull tomter og eksisterende bygg. Men det som til slutt ble viktig for oss, var å etablere oss i et moderne næringsområde med tanke på fremtidig vekst, bærekraft og effektiv drift. Valget falt på Oslo Logistikkpark Gardermoen, forteller prosjektleder Liv Anna Besteland.
Da Toyota Material Handling Norway ønsket nye lokaler, falt valget på en moderne næringspark. Det gir stordriftsfordeler og fleksibilitet for fremtiden.
FOTO: A BYGG
Sensommeren 2025 flyttet de inn i det skreddersydde nybygget på 9080 kvadratmeter. Bygget er levert, og eid, av eiendomsutvikleren Fabritius. Her sikter Toyota seg inn på et langvarig leieforhold.
– På Gardermoen har du et kjempestort område i vekst. Det er et av Norges viktigste logistikk-knutepunkter med umiddelbar nærhet til hovedveinett, flyplass og sentrale transportområder. Lokasjonen er unik, mener Besteland.
Det er imidlertid ikke bare den geografiske fordelen som prosjektlederen trekker frem. Ved å tre inn i en moderne næringspark, fremfor en enkelteiendom, følger en rekke goder.
– Når infrastruktur planlegges for hele området, skapes det jo noen økonomiske, operative og miljømessige gevinster som det er vanskelig å oppnå alene som selskap, forteller hun.
Et unikt knutepunkt
Så hvilke konkrete effekter følger med en næringsklynge som er planlagt under ett? Nøkkelen er at infrastruktur- og driftskostnader blir et spleiselag på flere brukere, i motsetning til eiendommer som utvikles «stand alone». Delt sprinklertank (slukkevannstank) og felles varmesentral kan gi betydelig besparelser for leietakerne. Andre eksempler kan være felles brøyting, strøing, utebelysning og veivedlikehold for å nevne noe.
– Vi ser på det som en stor fordel å være i en logistikkpark. Reduserte kostnader er ett element, men å være en del av et godt planlagt industriområde gir en ekstra robusthet og effektivitet i driften. Jeg tror virksomhetene her blir mer konkurransedyktige, mener Besteland.
Stordriftsfordeler
Rigget for fremtiden
Utover de løpende driftsfordelene er muligheten for fremtidig ekspansjon avgjørende for Toyota Material Handling. Det japanskeide selskapet stilte dette som et ufravikelig premiss i jakten på ny lokasjon. På Gardermoen kan Toyota utvide både lager- og kontordelen uavhengig av hverandre.
– Fleksibilitet var et absolutt krav for oss. Det var det ikke så mange av de andre prosjektene vi var innom og tittet på som kunne bidra med, sier Besteland.
Denne skalerbarheten reduserer risikoen for kostbare flytteprosesser dersom selskapet vokser ut av dagens lokaler.
– Det er svært viktig for oss. Det å vite at nå skal det ikke stå på lokalitetene hvis vi klarer å vokse oss enda større, utdyper prosjektlederen.
Besteland trekker avslutningsvis frem det tette samarbeidet med Fabritius. Hun roser eiendomsselskapet for å være løsningsorienterte, tilgjengelige og lydhøre for leietakers behov gjennom hele prosessen.
– For oss var det ikke bare viktig å finne den riktige tomta. Det var avgjørende å finne en samarbeidspartner som forstod våre behov. Vi har opplevd samarbeidet med Fabritius som særdeles bra, forteller Besteland.
KONTAKT FABRITIUS HER!
Erik Stensli, administrerende direktør i Fabritius, sier at åpne prosesser og reell kundemedvirkning er en kjernedel av deres forretningsmodell. Som en langsiktig utleier og forvalter er de opptatt av å bygge kvalitet som varer – både for kundens og deres egen del.
– Toyota har bidratt svært mye underveis og fått påvirke produktet fra start til slutt. Det har vært et veldig godt samarbeid, begynner Stensli.
– En viktig styrke ved en logistikkpark er at virksomhetene som etablerer seg der utfyller hverandre. Toyota bidrar ikke bare med egen aktivitet, men også med et viktig servicetilbud til øvrige lager- og logistikkaktører i området. På den måten styrkes det samlede tilbudet i parken, fortsetter han.
Den administrerende direktøren vektlegger at det følger en trygghet og forutsigbarhet med det å være i en næringspark som fra dag 1 er planlagt til det formålet du ønsker. At hele livssyklusen er tenkt gjennom – ikke bare selve byggingen, men hvordan dette skal overholdes over tid. Og med Fabritius følger en rekke muligheter når virksomheter ønsker nye lokasjoner.
– Vi har lang fartstid som utvikler, forvalter og eier av lager- og logistikkbygg. Tomtebanken vår nord og sør for Oslo er veldig stor, og vi har stort fokus på å utvikle prosjekter i tett dialog med våre kunder, avslutter Stensli.
Trygt og forutsigbart
PRODUSERT AV NATIVE MEDIA
ANNONSE FOR FABRITIUS